|
斑驳的墙面、狭窄的过道、随处堆放的杂物……这就是五冶攀成钢生活区绝大多数居民每天都要面对的居住环境，但随着东郊企业生活区危旧房改造惠民工程的不断推进，他们将告别这样的环境。昨日,成华区东郊企业生活区危旧房改造工程惠民工程第一次规模化搬迁改造协议签约仪式在五冶（攀成钢）生活区内正式启动，五冶（攀成钢）生活区的804户居民率先签约，在未来他们将住进时尚漂亮的花园小区。五冶公司职工张道华掩饰不住内心的兴奋与激动：“读中学的女儿马上就有自己的卧室了。”
成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程指挥部办公室相关负责人告诉记者，东郊企业生活区危旧房改造惠民工程一直秉承和延续“关注民生、贴近民生”的宗旨，并得到了被搬迁居民的认可和欢迎，“第一期搬迁改造协议的签订进行得较为顺利。”这标志着东郊企业生活区危旧房改造惠民工程搬迁工作进入实质性阶段。
签约
告别拥挤的旧房
“先签约，先选房。”成华东郊企业生活区危旧房改造惠民工程指挥部办公室相关负责人告诉记者，该工程在延续以前各种惠民措施的基础上，又推出了“优先选房”的措施，即安置房的选房顺序以签订搬迁协议的先后顺序为准，先签先选。这项举措受到搬迁户的普遍欢迎。据了解，昨日签约住户就有804户。
请假来签约 希望选个好房子
“我是专门请假赶回来的。”住在五冶攀成钢生活区5栋的张道华说，挤了几十年40平方米的通房，眼看要搬电梯公寓了，可马虎不得。张道华一家三口挤在总建筑面积41平方米的两间通房里，自己隔了小客厅、小厨房。张道华说，这些年来，他就没敢招呼亲戚朋友到家里来过。
“先签约先选房，我希望选个好点的套三。”按照规定，张道华可以选个小套三。为了拿到选房优先权，张道华没事就跑咨询点，希望能争取到第一个签约，“我想取得优先权，选个采光、套型、布局、楼层都很理想的房子。”
掰起手指算 早点搬家奖励高
惠民工程对尽快搬家的住户还制定了相应的奖励标准。60多岁的刘大妈早就将奖励标准熟记在心了，“都晓得嘛，分1万、8千、6千三个档次。”
刘大妈告诉记者，惠民工程启动以来，全家已经开了多次家庭会议，全家都决定争取先签约，优先选个条件不错的房子，争取早点搬，可以拿到搬迁奖励。“两个月搬的可以奖1万，第三个月搬的奖8千，第四个月搬就只奖6千了。搬得早，家里的老家电都可以换一遍了。”刘大妈掰起手指给记者算账。
租金补贴提高 签约后一次结清
“考虑到搬迁户的实际情况，我们对过渡补助费的标准已经全面提高。”惠民工程指挥部相关负责人介绍，被改造房屋建筑面积40平方米以下（含40平方米）的，每户补贴经费由600元/月提高到800元/月。被改造房屋建筑面积40平方米以上的，每户每平方米15元/月过渡补助费保持不变。
据介绍，租金补贴将在签约后一次结算。
未来
住进漂亮的小区
根据规划，成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程范围是：万年场片区、府青路立交桥片区、建设路片区、双林路片区、府青路片区等5大区域，预计拆迁总面积86.2万平方米，总户数约1.8万户。首期启动工程锁定在川棉厂生活区和五冶(攀成钢)两大居民密集、居住环境比较差的生活区。
据介绍，五冶(攀成钢)生活区安置点包括原地安置(现改造区域)、就近安置(川棉厂生产区)和异地安置(团结村和东升村片区)。
据悉，惠民工程首期安置房建设将从11月份正式开始，其中原地、就近安置的川棉厂生产区首期工程净用地约60亩，异地安置的团结村片区首期工程净用地约40亩，两个安置区域2007年计划开工建设面积共计27万平方米，预计完成投资额近20亿元，预计在2008年11月主体完工，2009年7月交付使用。
二期工程预计2008年4月开工，2010年3月交付使用，其中在川棉厂生产区和被改造五大片区建设原地、就近安置房50万平方米；在团结、东升村片区建设异地安置房50万平方米，预计投入40亿元。三期工程预计2008年10月开工，2010年9月交付使用，其中在被改造五大片区建设原地安置房5万平方米，在团结、东升村片区建设异地安置房13万平方米。
川棉厂片区 “变身”33层电梯公寓
据城投集团相关负责人介绍，“锦绣东方”项目将取代川棉厂的生活区，用于安置东郊企业生活区危旧房改造惠民工程被搬迁居民。虽然是安置房，但整个建设过程都将按商品房的标准来建设。据称，这个项目建筑面积70万平方米，将于2009年7月前建成。
“我们将在这里修建12幢33层的电梯公寓，一共能安置7000余户居民，有套一、套二和套三三种户型，套一户型占总户数的20%，套二占50%，套三占30%，面积为48平方米-100平方米。”惠民工程指挥部办公室相关负责人介绍，该项目配套设施完善，东、西两片区均设置了主题生态公园、临街集中绿地、城市绿化带等。整个工程绿地率将达30%。楼盘周边农贸市场、幼儿园、学校等配套设施齐全，规划中还有临街商铺和小区内的集中商业区。此外，小区内还将设地下停车场，保证至少每两户拥有一个停车位。
团结片区 三种户型任你挑选
“这是一个异地安置项目，面向是整个东郊企业生活区危旧房改造中的居民。”据介绍，团结片区项目占地41亩，总建筑面积14.0747万平方米，将修建28层的电梯公寓，可安置1500多户搬迁居民。
该项目房屋包含套一、套二、套三三种户型，分别为45平方米、65平方米和105平方米。项目周边将建设绿地、农贸市场、派出所等配套设施，小区内还将铺设污水管网等，还将有一条市政规划道路直通此处。据施工方负责人说，所有房屋的卫生间内都将贴上1.8米高的瓷砖，厨房内有现成的灶台，客厅也是水泥地平，居民不用装修可直接入住。据了解，团结片区安置房项目将于2009年5月底之前完工。
北回归线 提供住房300套
记者来到位于驷马桥与青龙场立交桥之间的“北回归线”看到,整个项目周边的交通十分便利,1路、9路、32路、49路、60路等近十条公交线路都要从周边经过。该项目总建筑面积23.2万平方米,住宅建筑面积19.8万平方米,住宅规划为8幢高层建筑和1幢15层高建筑,其中15层建筑1—3层设计为大型超市卖场。
据“北回归线”项目的开发方——市干道建设指挥部相关负责人介绍,该项目除了周边生活配套设施齐全，小区内游泳池、停车场、篮球场等也一应俱全。刘建波赵基宏本报记者 洪继东 张全能
政策解答
一次性付清房款有何优惠？
对一次性付清房款给予5％-8％的优惠。具体为：签订协议时一次性付清房屋全款的优惠8％；一个月内签订协议并一次性付清房屋全款的优惠7％；一个月以上二个月以内签订协议并一次性付清房屋全款的优惠6％；二个月以上三个月以内签订协议并一次性付清房屋全款的优惠5％；超过三个月的不优惠。
可否提取公积金支付房屋差价款？
经成都市住房公积金中心同意，被改造住户可按照相关程序提取公积金用于支付房屋差价结算款。
应安置套型为套一的住户，可否购买套二型房屋？
对应安置房套型为套一的住户，因实际需求提出申请，并经改造业主审查同意后，可选择套二型房屋，房屋超面积部分按成本价购买。
“一套旧房换一套新房”具体咋算？
应安置面积标准以被改造房屋的套内建筑面积为基础(违章搭建除外),每户适当增加套内建筑面积，具体为原地安置增加10㎡，就近安置增加15㎡，异地安置增加30㎡。上述增加的套内建筑面积按房屋基准造价购买。(注:套内建筑面积等于房屋建筑面积扣除公摊面积的部分)
经成都市房产管理局会同成都市物价局最终核定的安置房屋基准造价为2190元/㎡，原地及就近安置房屋成本价为4815元/㎡，异地安置房屋成本价为3190元/㎡。
房屋附属设施补偿标准是什么？
被改造房屋所有人的房屋如有以下附属设施，由改造业主按下列标准进行赔付：天然气初装费3200元/户,电表为户表的1200/户,宽带移机320元/户,电话移机58元/户,光纤340元/户,空调移机200元/户。此外，安置房交房时还将免缴水、电、气初装费。
是否有其他异地安置点位？
新增部分“北回归线”房屋为异地安置点位，北回归线地处成华区驷马桥以东，青龙场仁义路。
(责任编辑：和讯网站) |
