郑州火车站西出口规划效果图

    新华网河南频道6月18日讯  大河报报道：昨日，郑州市政府召开火车站西出口建设工程一期拆迁动员会，宣布火车站西出口建设工程拆迁工作全面启动，２００７年８月５日~８月２５日一期拆迁的７４８户居民将集体搬迁，长江路附近的三个小区是选择安置房居民的新居所，同时开通拆迁咨询电话０３７１－６６７６６３１０接受群众咨询。

    关于进度：年底前完成全部拆迁 

    郑州火车站西出口建设工程总体拆建范围包括火车站以西、京广路以东、北太和路公交汽修厂以南、铁路装卸机械厂以北，占地面积约１７公顷，需拆迁房屋建筑面积２４万平方米。

    郑州市土地储备中心、地产集团是这次城市大拆迁的拆迁人，郑州市土地储备中心主任、地产集团总经理李俊宇介绍，拆迁工作将分两期进行，一期拆迁７４８户，拆迁建筑面积约１０万平方米，共需拆迁补偿安置资金３亿元已经到位，力争在国庆节前完成一期拆迁工作，于年底前全部完成拆迁。

    关于保障：为拆迁户买保险保公平

    记者了解到，在这次拆迁中，政府给群众买了保险。如果政府承诺的补偿金和实际不同，拆迁的补偿金不到位，保险公司将补足差价。

    另外对那些协商期间已办理过补偿安置手续的，但是后来经拆迁评估程序评出的同类被拆迁房屋价格高于协商价格的，由保险公司按评估价格补足被拆迁人；若低于协商价格的，仍按原协商价格补偿被拆迁人；而且如果出现同类房屋货币补偿标准后搬高于先搬情况的，由保险公司按照提高的标准补足差价。

    关于补偿标准：选择房屋补偿还可得现金

    据介绍，被拆迁房屋及其附属物的权属、面积和使用性质的认定，以房屋所有权证为准；无房屋所有权证的，以建设工程规划（建筑）许可证为准；另外被拆迁房屋以外的其他建筑物的权属、面积的认定，都以建设工程规划许可证为准。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不给补偿安置；对未超过批准期限的临时建筑，虽然不给安置房，但可以按建造成本价格结合剩余期限给予适当补偿。

    私人住宅拆迁补偿时可以选择房子也可以选择货币补偿；而公房、商业用房等非住宅房原则上实行货币补偿，被拆迁人选择异地迁建的，拆迁人将提供土地置换地点。

    如果住户选择补偿房子的，拆迁楼房的货币补偿协商均价为每平方米２３１０元，独栋小楼或者平房补偿协商价为每平方米２１６０元，而用于安置被拆迁人的房价暂定均价仅为每平方米１８００元。

    私人住宅如果选择货币补偿，和选择住房是同样补偿标准；不同意协商价格的，货币补偿的金额以房地产市场评估价格确定。

    非住宅房如果选择货币补偿的，商业房协商价一层为每平方米７０００元~７６００元，二层以上为每平方米３０００元~３８００元，办公房为每平方米２０００元~２６００元，仓库为每平方米１５００元~２１００元。不同意协商价的，货币补偿的金额，以房地产市场评估价格确定。非住宅房屋还可以选择异地迁建。

    关于租公房者：租单位的房也可得到补偿    

    据介绍，拆迁实行政府规定租金标准的公有住宅，被拆迁人选择货币补偿终止租赁关系的，货币补偿金额的４０％补偿给被拆迁人，６０％由拆迁人用于补偿安置房屋承租人。

    关于安置小区：长江路三小区安置居民

    据介绍，私人住宅房的拆迁安置地点分别位于长江路附近的三个小区：长江路北２００米、石柱路西的美好佳苑小区；长江路北２００米、客技路西的花砦小区；长江路南、工人路西的长江路工人路小区，而且这些安置房都为期房。

    非住宅房的用地置换地点也在位于长江路北２００米、客技路西的花砦小区。